Maison avec piscine privée et jardin clôturé, emplacement calme. Vues panoramiques

La propriété est située à la périphérie du petit village de Castelleone, dans un cadre vallonné offrant une vue panoramique. Cet emplacement constitue un point de départ idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l’Ombrie. Les principaux centres culturels et religieux de la région (Orvieto, Todi, Pérouse, Assise, Spello, Spolète) sont accessibles en environ une heure de route. Il s’agit d’une maison dotée d’un jardin entièrement clôturé et d’une piscine privée. L’ensemble de la propriété est réservé à l’usage privé et exclusif du locataire. La piscine mesure 9 mètres sur 5 et sa profondeur varie entre 1,20 m et 1,40 m. L’espace piscine est équipé de parasols et de chaises longues. Elle peut accueillir 8+2 personnes (3 chambres / 8 couchages + un canapé-lit double dans le salon). La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux typiques de l’Ombrie et l’ameublement respecte le style local. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse panoramique couverte avec une table à manger pour 10 personnes et un barbecue.
Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec une cheminée, deux fauteuils, un canapé pour trois personnes, une table d’échecs et une table à manger pouvant accueillir 10 personnes ou plus. Vous y trouverez également un canapé-lit pour 2 personnes et une grande cuisine séparée et bien équipée. Tous les appareils électroménagers courants sont disponibles : réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes, grille-pain, four. À côté de l’espace de vie se trouve des toilettes avec une machine à laver et un fer à repasser avec table de repassage. Au même étage, vous trouverez une chambre familiale pour 4 personnes équipée de la climatisation (à partir de 2024, elle comportera un lit double et 2 lits simples… pour l’instant, vous verrez sur la photo 3 lits simples). À côté, une salle de bains avec douche et WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bains avec douche et WC à usage commun pour les deux chambres. Les deux chambres sont climatisées. Lit bébé et chaise haute disponibles sur demande. Connexion Internet Wi-Fi gratuite.
Dans le village de Deruta, à 4 km de la propriété, vous trouverez des supermarchés et d’autres commerces. Vous y trouverez également des bars et des restaurants. Nous vous recommandons la Posta dei Donini (à San Martino in Campo), La Costiera (qui propose également des pizzas et des plats de poisson), la Locanda del Bracconiere et Enjoy (pour les pizzas).
Vous pouvez demander à rencontrer le chef sur place et acheter une excellente huile d’olive issue de sa propre production.
Dans le village voisin de Deruta, vous trouverez d’excellentes poteries réputées dans le monde entier
Le site naturel des chutes des Marmore, où vous pourrez pratiquer des sports nautiques, comme le rafting, ou admirer les plus hautes chutes d’eau d’Europe, se trouve à 45 minutes en voiture.
Superficie : 165
Rez-de-chaussée :, cuisine, salle à manger/salon avec canapé-lit double, toilettes, chambre familiale climatisée avec un lit double et deux lits simples à partir de la saison 2024 (3 lits simples ou un lit double + un lit simple pour 2023), une salle de bains avec toilettes et douche
Premier étage : 2 chambres avec lit double et climatisation, salle de bains avec douche et toilettes.

Équipements extérieurs :
Jardin privé entièrement clôturé et 2 places de parking
Chaises de jardin, transats et parasols
Terrasse couverte avec chaises et table pour prendre les repas en plein air
Piscine privée (9 m x 5 m, profondeur : 1,2 à 1,4 m)
Barbecue.

La piscine est ouverte de la mi-mai à fin septembre (début mai à octobre sur demande).

Les tarifs de location comprennent :
La consommation d’eau et de gaz (hors chauffage)
Le linge de lit et les serviettes de bain. Les serviettes de piscine ne sont pas fournies.
Connexion Internet Wi-Fi (téléchargement et envoi illimités)

Frais supplémentaires à régler sur place :
Nettoyage de fin de séjour : 0,15 € par personne (minimum 60 euros)
Électricité (0,40 euro / kWh)
Taxe de séjour (1,50 par personne et par nuit)
Chauffage (selon la consommation, 1,20 euro par litre)
Chien : 50 euros