Ravissante authentique fermette traditionnelle de caractère du XVIIIe, pétrie d'histoire & soigneusement restaurée dans les règles de l'art, blottie en lisière immédiate de prairies (avec les célèbres vaches charolaises comme voisines privilégiées) & d'une insolite petite ligne de chemin de fer de "carte postale" (sans nuisance), au sein d'un paisible mini hameau rural "dispersé" sis à l'orée d'une vaste forêt sauvage protégée en ZNIEFF pour ses richesse faunistiques & floristiques. Calme & tranquillité en pleine campagne brionnaise vallonnée, mixant agriculture & pleine nature, niché au creux du bucolique bocage local boisé parsemé de rivières & étangs, à deux pas du petit village de Curbigny (& son église romane du XIIe) et du renommé somptueux Château de Drée datant de 1650 (classé MH) riche d'un sublime parc à la française de 10 ha, merveille d'architecture végétale doté d'une magnifique roseraie. Spacieux gîte de grand confort. Vaste pièce de vie au magistral "volume cathédrale". Très chaleureux cachet campagnard sublimé par l'âme dépaysante d'une ancienne demeure (conservation des originels murs en pierres, linteaux & piliers en bois, charpente, rare évier en pierre…). Élégante restauration patrimoniale. Énormément de charme & caractère. Ultra cosy & douillet. Agréable jardin clos engazonné & arboré de 1000m², véritable aire de jeux naturelle sécurisée pour les enfants, comprenant un terrain de pétanque & une intimiste large terrasse en gravier. Composition : Maison individuelle sur 2 niveaux. Wifi (fibre). Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : séjour-cuisine, 2 chambres (lit 2 p. 160x200cm / lit 2 p. 140x190cm) dont 1 avec salle d'eau "ouverte" privative (douche/Wc indépendant), sdb (baignoire + douche), Wc indépendant, buanderie. 1er étage : salon TV en mezzanine (canapé conv. 1 p. 120x190cm en appoint), 1 chambre (4 lits 1 p. 90x190cm). Jardin clos (1000m²) + terrasse gravier + terrain pétanque + parking privés. Commodités dont supermarchés 3.5 km. Ravissante authentique fermette traditionnelle de caractère du 18ème siècle chargée d'histoire, intégralement revisitée en confortable villégiature de charme, nichée au calme en pleine douce campagne brionnaise vallonnée, au sein d'un mini hameau rural "dispersé", à deux pas d'une belle forêt protégée en ZNIEFF & 3.5 km de la cité commerçante de la Clayette (nombreuses commodités sur place dont supermarchés) lovée en amphithéâtre sur les rives d'un étang de 30 ha bordé d'un majestueux château médiéval (datant de 1380), joyau patrimonial de la Bourgogne-du-Sud ! Magnifique écrin champêtre & naturel préservé alentour, blotti au creux du sublime bocage local parsemé de bois, étangs & rivières. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de même type sillonnant le territoire), d'une "boucle vélo Coup de cœur" référencée de 88 kms (2 autres itinéraires identiques, de 55 & 63 kms, accessibles dans un rayon d'une quinzaine de km) & de la véloroute "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire à vélo), à 23 km d'une voie verte accolée à l'EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", 29 km de la Voie Verte "Véloire" longeant les rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d'Europe protégée en "Zone Natura 2000"), une quarantaine de kms des premiers vignobles des Côtes Maconnaises & du Beaujolais et une cinquantaine de kms des vignobles des Côtes Roannaises (diverses "Routes des Vins" à parcourir). Localisation de choix à la pointe sud de la Bourgogne, aux confins des premiers contreforts boisés des Monts du Beaujolais (au pied de la Montagne de Dun culminant à 708m), en plein cœur du superbe territoire du Charolais-Brionnais labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" - berceau de l'AOC de la race bovine de renommée mondiale - au carrefour des départements de l'Allier, de la Loire & du Rhône, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise, du Pays Roannais, du Mâconnais-Clunisois comme du Beaujolais. Idéal pour rayonner sur plusieurs départements : à 16 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 17 km de Charolles, 18 km de Matour, 24 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 26 km de Paray-le-Monial, 28 km de Marcigny (réputé marché du lundi matin créée en 1266), 38 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 40 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés dont le célèbre Canal du Centre), 45 km de Roanne, 46 km de l'illustre cité-abbaye de Cluny & 49 km des Roches de Solutré & Vergisson labellisées "Grand Site de France". Le parfait cocon, cosy & douillet, pour une apaisante échappée verte en "mini tribu", proche des commodités & équipements de loisirs !
