Élégante villa contemporaine de style blottie au calme au sein d'un paisible quartier résidentiel niché sur une douce colline dominant une plaine de jeux (tennis, aire de fitness connectée, city-stade, terrain de basket, jeux d'enfants…), à deux pas des premières vignes & du "centre bourg" commerçant. Lové sur les rives de la Saône (espace protégé en "Zone Natura 2000" pour ses richesses floristiques & faunistiques, notamment ornithologiques), Crêches-sur-Saône dispose de l'intégralité des commodités (vaste zone commerciale sise à l'écart du village) comme de nombreux équipements sportifs & de loisirs dont un plan d'eau réputé (base de loisirs du Port d'Arcia avec baignade surveillée & nombreuses activités) et profite d'un magnifique cadre paysagé viticole vallonné, conjuguant splendides coteaux de vignobles & vastes massifs forestiers sauvages, riche de sublimes belvédères panoramiques sur le Val de Saône, la chaîne des Alpes & jusqu'au Mont-Blanc par temps clair ! Confortable spacieux gîte de grand standing. Exceptionnelle pièce de vie 65m². Chaleureux cachet contemporain d'esprit scandinave. Ambiance zen & douce. Ultra douillet & cosy. Large intimiste terrasse abritée sous pergola côté nord, ouverte sur un agréable jardinet, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante, que complète, côté sud, une seconde terrasse exposée nichée au creux d’une cour pavée très soignée. Accès à la piscine des propriétaires sur place (5x11.5m). Composition : Maison mitoyenne (à second gîte) voisinant maison des propriétaires (indépendance totale sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation (dont sol rafraichissant). Plain-pied : séjour-cuisine-salon, 3 chambres (lit 2 p. 140x190cm dans chaque), salle d'eau (douche/Wc), Wc indépendant, buanderie. Double terrasse dont 1 abritée sous pergola + mini jardinet + cour + parking privés. Local vélos + piscine (5x11.5m) en commun (accès en horaires dédiés de 9h/12h & 14h/18h). Commerces 1 km. Supermarchés 1.5 km. Élégant gîte de charme niché au sein d'une belle villa contemporaine de style - offrant un accès à la piscine des propriétaires sise sur place (5x11.5m) en commun avec le second gîte de la propriété - blottie au calme, au sein d'un paisible quartier résidentiel, à deux pas des premières vignes & du centre bourg commerçant de Crêches-sur-Saône (toutes commodités dont supermarchés sur place & riche niveau d'équipement de loisirs dont un plan d'eau/base nautique aménagé pour la baignade) lové sur les rives de la Saône (en partie classées en "Zone Natura 2000" pour ses riches écosystèmes) & 10 km de Mâcon. Localisation de choix en pleine campagne viticole "sur les terres" des célèbres crus "Moulin à Vent", "Saint-Amour" ou "Saint-Véran", non loin d'un vaste massif forestier sauvage (en partie protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), niché au pied de la douce vallée de l'Arlois (la seule de Bourgogne produisant à la fois les vins du sud de la Bourgogne comme du nord du Beaujolais) & son magnifique plateau de vignobles dominant le Val de Saône, dans le prolongement du somptueux joyau paysagé voisin des Roches de Solutré & Vergisson labellisé "Grand Site de France" (situé à 11 km). Localisation ultra privilégiée à la toute pointe sud de la Bourgogne, au carrefour des Côtes Mâconnaises & du nord Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO"), idéalement situé sur les tracés de la "Route des Vins de Bourgogne" (reliée à la Route des Vin du Beaujolais), du circuit des églises romanes, de divers sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de même type connectés au GR76, serpentant entre vignobles & pleine nature, à parcourir sur le territoire à pied ou VTT) & de nombreux circuits VTT référencés (connectés en "étoile" à un vaste "espace VTT" balisé sillonnant le massif), à 3 km de la Voie Bleue (longeant la Saône) accolée à la "Cycloroute71" (Tour de la Saône-et-Loire à vélo) comme à la véloroute EuroVélo17 & 7 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle Bourgogne du Sud". Au carrefour du Rhône & de l'Ain, du Mâconnais, du Beaujolais, du Clunisois-Tournugeois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire") & de la Bresse de l'Ain. Emplacement de choix pour facilement rayonner sur plusieurs départements (A6 & connexion RCEA à 6 km) : à 6 km de la gare TGV de Mâcon Loché, 7.5 km du réputé par d'attraction de Touroparc Zoo (parc zoologique & de loisirs), 8.5 km du "Hameau Dubœuf" (1er parc à thème sur la vigne & le vin en Europe), 17 km de Belleville-en-Beaujolais, 21 km de Vonnas (village gastronomique de Georges Blanc), 26 km de Beaujeu (capitale historique du Beaujolais), 26 km de la célèbre cité abbaye de Cluny, 31 km de Villefranche-sur-Saône, 45 km de Bourg-en-Bresse & 43 km de Tournus. Possibilité de location groupée des deux gîtes de la propriété (avec le gîte n°3298) pour une capacité d'accueil globale de 12 personnes. Une apaisante bulle de confort & sérénité, à deux pas de l'intégralité des commodités comme de la pleine nature, avec farniente au bord de la piscine en bonus !
