Rdc proche plages, clim, terrasse XL vue et accès canal, piscine, paddle, box

Découvrez ce superbe appartement climatisé, entièrement rénové, au cœur du golfe de Saint-Tropez. Lumineux et confortable, il offre une vue imprenable, une magnifique terrasse aménagée avec accès direct au canal ainsi qu’un accès gratuit à la piscine de la résidence. Garage sécurisé box fermé + 2e garage libre.

Idéalement situé, il vous permet de flâner le long des canaux de Port-Grimaud, d’explorer les ruelles de Saint-Tropez et de découvrir les plus beaux villages et plages de la région.

EN BREF :
• Appartement 2 pièces avec loggia – 43 m²
• 4 couchages (literie neuve et confortable)
• Rez-de-chaussée, calme
• Climatisation réversible (chaud/froid) neuve et très silencieuse (mode nuit)
• Refait à neuf en 2025
• Grande terrasse aménagée (50 m²) avec accès direct au canal "La Gisclette"
• Barbecue électrique
• Résidence sécurisée avec piscine privée (avril à octobre)
• 2 vélos adultes à disposition (1 vélo hollandais + 1 VTT 26")
• Proche des plages et des commodités
• Garage sécurisé avec bip d'accès (box fermé 1 voiture). Il est difficile de se garer à l'extérieur en période de forte affluence. Ce box est indispensable
• Paddle pour vos sorties sur l'eau
• Parasol et deux grands stores banne électriques sur la terrasse

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LE LOGEMENT :

Situé au bord de l’eau dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement refait à neuf en 2025 offre un cadre idéal pour des vacances reposantes.

La grande terrasse de 50 m², aménagée avec table de jardin et ses 6 chaises, transats, table basse et barbecue, permet un accès direct au canal. La terrasse dispose d'un éclairage de nuit pour vos dîners.

L’appartement est entièrement climatisé (salon/loggia et chambre) et décoré avec soin. Vous profiterez d’une literie de qualité avec des matelas épais pour un confort optimal.

Une piscine privée, réservée aux résidents, est accessible gratuitement et équipée de transats et d’une pataugeoire (ouverte d’avril à octobre). Deux vélos adultes sont mis à disposition pour explorer les environs.

Garage sécurisé (box fermé) indispensable lors des fortes affluences. Un second garage sécurisé avec placement libre est à votre disposition si vous avez un autre véhicule (moto ou voiture)

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT :
• Séjour : Canapé-lit confortable (140 cm, matelas 17 cm), TV écran plat 32" (chaînes nationales/internationales), WiFi haut débit fibre, rangements
• Cuisine toute équipée : four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, plaque induction, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, machine à café Nespresso, grille-pain et bouilloire
• Loggia (patio) : Climatisation, baie vitrée avec vue sur la terrasse et le canal, grand canapé en L, table ronde 4 chaises, rangements
• Chambre : Lit 140 cm (matelas épais 25 cm), grande commode 6 tiroirs, climatisation
• Salle de bain : Baignoire + douche
• WC indépendant

EXTÉRIEUR :
• Terrasse de 50 m² : Table avec 6 chaises, deux transats, table basse, parasol, barbecue électrique Weber
• Matériel de plage à disposition (masques, tubas, palmes, 2 boudins pour la piscine)

À PROXIMITÉ :
Plages accessibles en vélo ou à pied :
• Plage de Cogolin (5 min en vélo)
• Plages de Port Grimaud (10 min en vélo)
• Navettes maritimes aux Marines de Cogolin ou à Port-Grimaud pour visiter Saint-Tropez ou Sainte-Maxime

COMMODITÉS À DEUX PAS :
• Restaurant / bar et salle de sport à 100 m
• Centre commercial La Galerie - La Foux (Auchan, pharmacie, boulangerie...) à 3 min en vélo / 10 min à pied
• Gare routière La Galerie - La Foux (bus vers Sainte-Maxime, Saint-Tropez, Toulon, etc.)
• Port Grimaud et ses célèbres canaux à 10 min à pied
• Loisirs : Parc d’attractions, golf, spa et tennis à proximité (en dehors de la résidence)

PARKING :
• Box fermé dans la résidence, gratuit, sécurisé avec télécommande ou badge d’accès (garage hauteur limitée à 1,9 m. Dimensions de la voiture max : 4,2 m de long x 1,8 m de large).
• Si vous avez une seconde voiture ou si votre véhicule est trop grand pour stationner dans le box fermé, mise à disposition d'un second parking souterrain dans la résidence mais avec placement libre.
• Parking extérieur gratuit à l’entrée de Port-Cogolin (pour autres visiteurs).

DIVERS :
• Draps, serviettes et torchons fournis, ainsi que des produits de toilette (savon liquide, gel douche, shampoing)
• Cuisine équipée avec vaisselle 6 couverts, casseroles, poêles, condiments (sel, poivre, huile, vinaigre...)