Gîte de Chevannes - CHARBONNAT

Corinne vous accueille au sein d'un pavillon "eighties", intégralement restauré et revisité en confortable villégiature, lové au calme en "mini promontoire panoramique" sur une butte dominant les alentours (dont le bucolique étang privé de Chevannes s'affichant en toile de fond), blotti en lisière d'un vaste plateau de champs & prairies (avec les célèbres vaches charolaises locales comme proches voisines), à deux pas des rives de l'Arroux (bucolique rivière naturelle & poissonneuse ponctuée de belles plages naturelles et "trous d'eaux" pour se rafraîchir l'été), comme du renommé site de la "Pierre qui Croule" mystérieuse masse granitique de 47 tonnes empreinte de légendes et mystères. En pleine douce campagne morvandelle vallonnée parfaitement préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses faunistiques & floristiques), niché au cœur d'un petit hameau résidentiel & agricole, voisinant le village de La Boulaye, commune du Parc Naturel du Morvan renommée pour abriter l'illustre temple bouddhiste Paldenshangpa (fondé en 1974 par un lama tibétain), plus connu sous le nom du "Temple des Mille Bouddhas", littéral bijou & cas unique d'architecture asiatique en Bourgogne (lieu absolument magique à découvrir en simples visiteurs comme dans le cadre d'une retraite ou d'un stage). Apaisant cadre champêtre & naturel conjuguant agriculture & pleine nature entre verdoyants bocages parsemés de rivières et d'étangs, champs de culture et vastes massifs forestiers sauvages. Gîte de bon confort. Spacieux & lumineux. Grande pièce de vie. Chaleureux cachet contemporain soigné, nimbé de dépaysantes touches "années 80" conservées, clin d'œil à l'âme originelle de la maison. Ambiance zen et douce. Belle terrasse panoramique exposée surplombant un agréable jardin engazonné & arboré de 1500m², paré d'un appréciable espace de détente naturellement ombragé sous des bouleaux, véritable "aire de jeux" sécurisée pour les enfants. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Composition : Maison individuelle. Wifi (fibre). Chauffage PAC. Climatisation. Baby-foot en sous-sol (salle de jeux). Gîte au 1er étage (accès par petit escalier montant à flanc de pente) : séjour-cuisine-salon, 3 chambres avec TV (2 lits 1 p. 90x200cm / lit 2 p. 140x190cm / 2 lits 1 p. 90x200cm), salle d'eau (douche), Wc indépendant. Jardin clos (1500m²) + terrasse + local vélos + parking privatifs. Petits commerces et supermarché à 9 km. Au cœur du Parc Naturel du Morvan, tout proche de l'illustre temple bouddhiste Paldenshangpa comme du réputé plan d'eau de "l'Étang des Baudurettes" aménagé pour la baignade ! Pavillon "eighties" intégralement réhabilité dans un esprit contemporain soigné - paré d'un agréable jardin clos de 1500m² - niché au calme, en lisière de champs & prairies à deux pas d'un bucolique étang, au cœur d'un petit hameau rural sis à 9 km du charmant bourg typique de Toulon-sur-Arroux (nombreuses commodités dont supermarché). En pleine campagne morvandelle préservée (protégée en ZNIEFF pour ses riches écosystèmes), magnifique écrin vallonné conjuguant agriculture & pleine nature, entre bucoliques bocages parsemés de rivières & d'étangs et belles forêts sauvages, blotti à la toute pointe sud du massif du Morvan au creux de la verdoyante vallée de l'Arroux (& sa rivière poissonneuse toute proche à découvrir lors d‘apaisantes balades en canoë ou kayak), à proximité du massif de l'Uchon et son renommé sommet du "Signal d'Uchon" ("la Perle du Morvan", site naturel classé). Localisation de choix sur les tracés du circuit des églises romanes & de la "Cycloroute71" (Tour de Saône-et-Loire à vélo), proche de plusieurs sentiers balisés en "balades vertes" (vaste réseau de chemins de randonnée de mêmes types sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 6 km du mythique itinéraire VTT de la GMTC (Grande Traversée du Massif Central connectée à la Voie Verte "du Morvan aux Vignobles"), 8 km du GR 131 relié au GRP du "Grand Tour du Massif du Morvan", 29 km de la Voie Verte du Canal du Centre (itinéraire à découvrir également lors de reposantes balades en bateaux) accolée à la véloroute Eurovélo6 comme au "Tour de Bourgogne à Vélo", une cinquantaine de kms des premiers vignobles du Couchois et des Côtes Chalonnaises, une soixantaine de kms du Mâconnais et une septantaine de kms des célèbres vignobles de renommées mondiales des Côtes de Beaune & Hautes Côtes de Beaune ("Route des Grands Vins" prolongée par l'illustre "Route des Grands Crus" à parcourir). Au cœur du sublime territoire préservé de l'Autunois-Morvan, empreint de traditions, légendes & mystères, riche de paysages grandioses comme d'un exceptionnel patrimoine historique (antique, médiéval, industriel...), au carrefour de la Nièvre, du Chalonnais, du Charollais-Brionnais labellisé "Pays d'Art et d'Histoire" (terre d'élevage, berceau de l'AOC de la race bovine de réputation mondiale), non loin du Mâconnais et du Clunisois-Tournugeois. Idéal pour rayonner : à 10 km de Diverti'Parc (domaine de loisirs familial orienté "nature", unique en son genre en Bourgogne), 16 km de Luzy, 27 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte labellisé "Grand Site de France", 31 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art & d'Histoire" riche de plus de 2000 ans de présence humaine !), 36 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la confluence de trois canaux dont le "canal tranquille" reliant Digoin à Roanne), 38 km du Creusot (réputé parc d'attraction des Combes / gare du Creusot TGV à 43 km), 42 km de Paray-le-Monial, 42 km du village médiéval du Mont-Saint-Vincent ("belvédère" panoramique à 360° unique en Bourgogne), 43 km de Charolles, 44 km de la cité thermale & médiévale de Bourbon-Lancy et 44 km de la gare de départ du "Vélorail du Morvan" (22 kms d'insolite balade en pleine nature). Un apaisant "petit coin de campagne" pour une relaxante "échappée verte" en famille ! Le "spot" idéal pour les enfants !