Appartement avec bain à remous, climatisation, WIFI, piscine, TV, patio

Présentation du bien

Nichée parmi les champs ondulants et les vignobles du cœur de la Toscane, en Italie, « Borgo del Papa » est une ferme de prestige proposée à la location saisonnière. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment annexe, implantés sur un terrain entièrement clôturé de 2 000 m² planté d'arbres matures et de prairies ouvertes. Parmi les caractéristiques les plus remarquables de ce domaine figure la présence d'une église consacrée située directement sur la propriété, conférant au lieu un caractère historique et spirituel rare. La ferme est idéalement positionnée à 13 km du centre de Castiglione del Lago, offrant un accès facile aux destinations les plus célèbres d'Ombrie et de Toscane.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Borgo del Papa » sont vastes et aménagés avec soin. La piscine, élément central des installations extérieures, mesure 12 x 6 m avec une profondeur variant de 140 à 220 cm ; elle est accessible du 1er mai au 2 octobre et complétée par une douche extérieure. Le terrain entièrement clôturé de 2 000 m² comprend des arbres matures et une large prairie, créant une atmosphère de seclusion et de beauté naturelle. Une tonnelle ombragée offre un refuge frais durant les heures chaudes, tandis que le mobilier de jardin et l'espace barbecue constituent des cadres idéaux pour les repas en plein air. Une table de ping-pong ajoute une dimension récréative aux installations extérieures. L'accès au domaine se fait par une route carrossable de 800 m en piste non revêtue ; un parking spacieux sur place peut accueillir jusqu'à 15 voitures.

Informations pratiques

« Borgo del Papa » fonctionne comme une ferme en activité ; les hôtes ont la possibilité d'acheter des produits fermiers produits localement directement sur place. Des cours de cuisine peuvent être organisés sur demande. La propriété convient également aux événements. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi haut débit et d'une station de recharge pour véhicules électriques. La maison principale dispose d'un ascenseur. L'accès au domaine se fait par une route non revêtue de 800 m ; les arrivées doivent être planifiées en conséquence. À noter : le propriétaire n'accepte pas les réservations en provenance de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Un commerce local se trouve à 2 km ; le centre-ville de Vaiano est à 2 km. Un supermarché et un restaurant sont accessibles à 8 km ; le centre de Chiusi se situe à 8 km. La gare « Chiusi Scalo » est à 17 km, offrant des liaisons ferroviaires pratiques vers les grandes villes. Les thermes renommés de « Chianciano Terme » sont à 21 km, proposant une option bien-être relaxante. Le lac Trasimeno, connu localement comme lac de baignade, est accessible à 15 km et offre des activités de loisirs aquatiques. Le centre de Castiglione del Lago est à 13 km ; le lac lui-même se situe également à 13 km. Pour explorer la région plus largement, la ville médiévale perchée de Panicale est à 16 km, Città della Pieve à 20 km, la célèbre ville de Cortona à 30 km, Montepulciano à 30 km, et le village pittoresque de Pienza dans la Val d'Orcia à 40 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

La villa « Borgo del Papa » s'étend sur environ 600 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 25 personnes dans 8 chambres et 10 salles de bains. La propriété est composée de 2 unités résidentielles distinctes, jointes extérieurement sans porte de communication interne. La première unité comprend 2 chambres avec salle de bains privée, un séjour et une cuisine. La deuxième unité regroupe les 6 chambres restantes avec salles de bains, un séjour, une cuisine, un ascenseur et une chambre dédiée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bains privée, distribuées sur les premier et deuxième étages.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger en espace ouvert accueille 1 canapé-lit double, une cheminée à foyer ouvert, une table à manger, un coin cuisine et une télévision satellite, avec accès direct au jardin. Un second séjour-salle à manger avec télévision à écran plat ouvre également sur le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, complétée par une table à manger et un coin cuisine. Ce niveau comprend également 2 toilettes séparées.

Au premier étage, 2 chambres doubles sont chacune équipées d'une douche, d'un bidet et de toilettes, ainsi que de la climatisation. 2 autres chambres doubles à ce niveau disposent chacune d'une baignoire complète, d'un bidet, de toilettes, d'une baignoire hydromassante et de la climatisation. Une chambre supplémentaire contient 1 canapé-lit double et 1 lit double, desservie par une douche, un bidet et des toilettes avec climatisation. Une autre chambre offre 1 lit simple et 1 lit double, avec douche, bidet, toilettes, climatisation et accès au balcon. Une douche, un bidet et des toilettes partagés complètent ce niveau.

Au deuxième étage, un séjour avec 1 canapé-lit double, télévision satellite et climatisation constitue un espace de détente. Une chambre double avec douche, bidet et toilettes avec climatisation se situe également à ce niveau, aux côtés d'une chambre avec 1 canapé-lit double et 1 lit double, douche, bidet, toilettes et climatisation, ainsi qu'accès à la terrasse. Une douche, un bidet et des toilettes partagés supplémentaires complètent cet étage. L'ensemble de la propriété est doté de planchers en bois. Une vue panoramique sur la campagne environnante est accessible depuis plusieurs zones de la villa.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain et d'une cafetière électrique. Le chauffage au fioul fonctionne du 01.11 au 15.04 ; la climatisation est disponible dans plusieurs chambres des étages supérieurs ; une machine à laver et un fer à repasser sont à disposition. La cheminée à foyer ouvert du séjour principal ajoute un confort supplémentaire en hiver. La télévision satellite est disponible dans le séjour principal et au deuxième étage, tandis qu'une télévision à écran plat se trouve dans le second séjour-salle à manger ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La propriété dispose d'un barbecue, d'une piscine privée réservée aux hôtes, d'un patio privé et d'espaces de jardin ; jusqu'à 3 animaux de compagnie ou chiens sont acceptés. Des baignoires hydromassantes sont présentes dans 2 salles de bains de l'étage supérieur ; une station de recharge pour véhicules électriques est disponible ; un lit bébé est fourni.

Informations pratiques

Le code de référence de la propriété est IT054009B501014086. La villa fonctionne selon une politique stricte d'interdiction de fumer, réservée exclusivement aux non-fumeurs. Un ascenseur dessert les premier et deuxième étages. Une chambre dédiée aux personnes à mobilité réduite avec salle de bains privée est disponible. Un débarras est également disponible pour les besoins de rangement supplémentaires. Un balcon et une terrasse sont accessibles depuis les étages supérieurs, tandis que l'accès direct au jardin se fait depuis les zones de séjour du rez-de-chaussée.

The following might be to be paid extra: Animal de compagnie, Chauffage, Climatisation, Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Taxe de séjour.