Spacious Villa with outstanding southeast exposure and Gulf access

3 bedrooms, 2 bathrooms, boat dock, fantastic southeast facing, electric heated pool!!

You will find this fantastic Villa with its outstanding southeast exposure on a large lot at the end of a wide canal in the southwest part of Cape Coral. You can start your boat tour to the gulf of Mexico from the large boat dock or use such to relax and enjoy the beautiful views across the water.

The Villa has an air conditioned living area of about 1560 sqft. The Villa has just become a great modern, comfortable touch with fresh renovating and redecoration and a new electric poolheater. The screened outside area is about 1080 sqft and has a covered terrace. The electric heated pool has a comfortable size of 30 x 13 ft. Enjoy the comfort offered in the living area. You will find a 75 inch Smart-TV with a Xfinity box and streaming options.

Most of your time around the house you will spend in the 1080 sqft pool area with the covered terrace (Lanai). You will have lots of fun splashing or swimming in the pool. On the terrace you will find 4 sun loungers, a table with 6 chairs and a Weber Genesis II gas grill.

The three bedrooms are divided into the master bedroom with a king size bed, big Smart TV with Xfinity box and an adjacent master bathroom.
The second bedroom has a queen size bed and is also equipped withe a TV and Xfinity box.
The third bedroom is equipped with two single beds (twin beds).
All mattresses in the house are new from 2023!
The two later bedrooms share a bathroom with a shower, vanity and toilette. The bathroom has direct access to and from the pool area. All bedrooms are equipped with generous walk in closets. Use of linens and towels is included.

The high vaulted ceilings and open floor plan create a sunny, light, bright atmosphere. A full kitchen is provided with everything needed to cook a meal, as well as flatware, wine glasses and eating utensils. The large Kitchen has a counter top bar with 3 stools in the great room, so the cook is never left out of the party.

Laundry with washer and dryer (Samsung front loader) are just off the kitchen in comfortable AC. Wireless Internet is included.

For families with kids we have lots of amenities. There is a kids bed, stroller, car seats, baby seats and lots of water toys and a baby pool for your use. Less packing for you!

The fun game "Cornhole" for adults and a kids version, a big cooler and two fishing poles are also at your disposal.

The furnishings should leave nothing to be desired. For questions about details or special requests you are welcome to contact us.
The property manager Marcus is available as your local contact.

Additional notes for fees during stay:

For each week rented, we provide a $ 45 electricity allowance which is plenty to use pool heater, A/C and everything else in the house. This is to keep guests aware of closing doors to Lanai so that the A/C does not run ineffektiv. If the consumption is higher we charge 0.18 $ per KW/h.

French
3 chambres, 2 salles de bains, quai pour bateau, fantastique orientation sud-est, piscine chauffée électriquement !!

Vous trouverez cette fantastique villa avec son exposition sud-est exceptionnelle sur un grand terrain au bout d'un large canal dans la partie sud-ouest de Cape Coral. Vous pouvez commencer votre excursion en bateau vers le golfe du Mexique depuis le grand quai ou l'utiliser pour vous détendre et profiter de la vue magnifique sur l'eau.

La Villa a une surface habitable climatisée d'environ 1560 pieds carrés. La Villa vient de devenir une grande touche moderne et confortable avec une rénovation et une redécoration fraîches et un nouveau chauffe-piscine électrique. L'espace extérieur grillagé est d'environ 1080 pieds carrés et dispose d'une terrasse couverte. La piscine chauffée à l'électricité a une taille confortable de 30 x 13 pieds. Profitez du confort offert dans le salon. Vous trouverez une Smart-TV de 75 pouces avec un boîtier Xfinity et des options de streaming.

La plupart de votre temps autour de la maison, vous passerez dans la piscine de 1080 pieds carrés avec la terrasse couverte (Lanai). Vous aurez beaucoup de plaisir à patauger ou à nager dans la piscine. Sur la terrasse, vous trouverez 4 chaises longues, une table avec 6 chaises et un gril à gaz Weber Genesis II.

Les trois chambres sont divisées en la chambre principale avec un lit king size, une grande Smart TV avec boîtier Xfinity et une salle de bains principale adjacente.
La deuxième chambre a un lit queen size et est également équipée d'une télévision et d'une box Xfinity.
La troisième chambre est équipée de deux lits simples (lits jumeaux).
Les matelas sont neufs de 2023!
Les deux dernières chambres partagent une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. La salle de bain a un accès direct vers et depuis la piscine. Toutes les chambres sont équipées de dressings généreux. L'utilisation des draps et des serviettes est incluse.

Les hauts plafonds voûtés et le plan d'étage ouvert créent une atmosphère ensoleillée, lumineuse et lumineuse. Une cuisine complète est fournie avec tout le nécessaire pour cuisiner un repas, ainsi que des couverts, des verres à vin et des ustensiles de cuisine. La grande cuisine a un comptoir avec 3 tabourets dans la grande salle, de sorte que le cuisinier ne soit jamais exclu de la fête.

Une buanderie avec laveuse et sécheuse (chargeur frontal Samsung) se trouve juste à côté de la cuisine dans une climatisation confortable. Internet sans fil est inclus.

Pour les familles avec enfants, nous avons de nombreux équipements. Il y a un lit pour enfants, une poussette, des sièges auto, des sièges bébé et beaucoup de jouets aquatiques et une pataugeoire pour votre usage. Moins d'emballage pour vous !

Le jeu ludique "Cornhole" pour adultes et une version enfants, une grande glacière et deux cannes à pêche sont également à votre disposition.

L'ameublement ne doit rien laisser à désirer. Pour des questions sur les détails ou des demandes spéciales, vous êtes invités à nous contacter.
Le gestionnaire immobilier Marcus est disponible en tant que contact local.

Notes supplémentaires pour les frais pendant le séjour :
Pour chaque semaine louée, nous fournissons une allocation d'électricité de 45 $, ce qui est suffisant pour utiliser le chauffe-piscine, la climatisation et tout le reste de la maison. Il s'agit d'informer les clients de la fermeture des portes de Lanai afin que la climatisation ne fonctionne pas de manière inefficace. Si la consommation est plus élevée, nous facturons 0,18 $ par KW/h.

German
Diese schöne Villa mit herrlicher Südostlage befindet sich auf einem großen Grundstück am Ende eines breiten Kanals im Südwesten von Cape Coral. Vom großen Bootsdock aus starten Sie Ihre Touren in den Golf von Mexiko oder relaxen einfach und genießen den herrlichen Blick aufs Wasser. Die Villa verfügt über ca. 145 m² klimatisierte Wohnfläche sowie einen über 100 m² großen, durch einen Screen (Insektennetz) geschützten Außenbereich mit überdachter Terrasse.
Die Villa hat durch aktuelle Renovierungs- und Dekorationsarbeiten gerade großartig an modernem und gemütlichem Flair dazugewonnen! Gerade wurde auch eine elektrische Poolheizung installiert. Der Pool hat eine komfortable Größe von 9 x 4m.

Genießen Sie den im Wohnbereich angebotenen Komfort. Sie finden u.a. einen 75 Zoll großen Smart-TV mit Xfinity-Abonnement und Streaming-Angeboten.

Die meiste Zeit werden Sie sicher in dem über 100 m² großen Poolbereich und der überdachten Terrasse verbringen. Im Pool können Sie baden oder ausgiebig schwimmen, der flache Bereich am Anfang ist für Kinder gut geeignet. Im hinteren Bereich ist der Pool 180 cm tief. Auf der Terrasse stehen Ihnen 4 Sonnenliegen und ein Tisch mit 6 Stühlen, sowie ein hochwertiger WEBER Genesis II Gasgrill zur Verfügung.

Die drei Schlafzimmer teilen sich auf in den Master-Bedroom mit Kingsize-Bett,großer Smart TV mit Xfinity-Box. Angrenzend ist das große Badezimmer.
Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Queensize-Bett und ebenfalls mit TV ausgestattet. Im dritten Schlafzimmer finden Sie zwei Einzelbetten, sogenannte Twins.
Alle Matrazen im Haus wurden in 2023 erneuert!
Zu den beiden letztgenannten Schlafzimmern gehört ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Dieses Badezimmer hat direkten Zugang zum Pooldeck. In allen Schlafzimmern finden Sie großzügige Wandkleiderschränke. Die Benutzung der Bettwäsche und Handtücher ist im Preis inbegriffen.

Die hohen Decken und der offene Grundriss schaffen eine sonnige und lichtdurchflutete Atmosphäre. In der voll ausgestattetten Küchen finden Sie alles, was zum Kochen benötigt wird. Essgeschirr, Besteck, Weingläser und vieles mehr. Die große Küche verfügt über eine Thekenbar mit 3 Barhockern. Wer kocht ist mittendrin bei seiner Familie und Freunden.

Der Hauswirtschaftsraum mit Samsung Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt neben der Küche mit komfortabler Klimaanlage.

WLAN ist im Preis inbegriffen.

Für Familien mit Kindern haben wir viele Annehmlichkeiten. Es gibt ein Kinderbett, einen Kinderwagen, Autositze, Babysitze und viele Wasserspielzeuge und ein Babybecken für Sie. Somit haben Sie weniger zu packen.

Das lustige Spiel "Cornhole" für Erwachsene und eine Kinderversion, eine große Kühlbox und zwei Angelruten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Ausstattung insgesamt lässt keine Wünsche offen!

Für Fragen zu Details oder speziellen Wünschen kommen Sie gerne auf uns zu!
Ihr Hausverwalter Marcus steht Ihnen als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung.

Zusätzliche Hinweise für Gebühren während des Aufenthalts:

Für jede gemietete Woche bieten wir ein Stromkontingent von 45 US-Dollar, das viel ist, um Poolheizung, Klimaanlage und alles andere im Haus zu benutzen. Dies dient dazu, die Gäste darauf aufmerksam zu machen, dass die Türen zur Lanai geschlossen werden, damit die Klimaanlage nicht ineffektiv ist. Wenn der Verbrauch höher ist, berechnen wir 0,18 $ pro KW/h.