Belle maison de vacances privée avec climatisation, WIFI, piscine privée, TV et terrasse

Présentation du bien

Nichée dans le hameau paisible de Gamboci, la villa « Tramonto » est une résidence moderne de 2 étages située au cœur de l'Istrie, en Croatie. Implantée à environ 12,5 km de la ville côtière dynamique d'Umag, la villa bénéficie d'un cadre tranquille au sein d'une propriété privée et clôturée de 1 200 m². L'accès se fait par une route carrossable sur environ 300 m, puis par un chemin non revêtu, ce qui renforce le sentiment d'intimité et d'exclusivité du lieu.

Espaces extérieurs

La piscine angulaire mesure 8 x 4 m avec une profondeur de 150 cm ; elle est disponible du 1er avril au 1er novembre. Une douche extérieure est aménagée à proximité. La terrasse de 10 m² est équipée de mobilier de jardin et offre un espace propice à la détente et aux repas en plein air. Un barbecue est à disposition. Le jardin naturel qui enveloppe la propriété complète cet espace extérieur.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une machine à laver. Le chauffage de la piscine est disponible sur demande, avec un préavis minimum de 7 jours. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place permet de garer 2 voitures. La propriété est entièrement clôturée.

Distances et attraits

Le hameau de Gamboci se situe à 4 km du centre de Buje, à 12,5 km du centre d'Umag et à 16,5 km du centre de Novigrad. Un commerce local et un supermarché sont accessibles à 3,5 km ; un restaurant se trouve à 2,5 km et un café à 4 km. L'arrêt de bus le plus proche est à 4,5 km. La mer est à environ 12 km. Des sentiers de randonnée commencent à 50 m de la propriété ; une piste cyclable est accessible à 100 m. Des installations de tennis sont disponibles à 4,5 km. Une cave vinicole se situe à 10 km, offrant l'occasion de découvrir les vins réputés de la région istienne. L'aérodrome le plus proche est à 17 km.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
Description de l'unité

Cette villa de 160 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 hôtes répartis dans 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger lumineux équipé d'une télévision satellite et d'une climatisation, avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une chambre avec lit français de 160 cm sur 200 cm, dotée d'une télévision satellite et d'une climatisation. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec le séjour ; un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage accueille 3 chambres supplémentaires. La première dispose d'un lit français de 160 cm sur 200 cm, d'une télévision satellite et d'une climatisation, avec accès à une terrasse couverte de 10 m² offrant des vues lointaines sur la mer et la campagne. La deuxième chambre est équipée d'un lit français de 180 cm sur 200 cm, d'une télévision satellite et d'une climatisation, ainsi que d'une salle d'eau privée avec WC. La troisième chambre est aménagée avec 2 lits simples de 90 cm sur 200 cm chacun, d'une télévision satellite et d'une climatisation. Une salle de bains commune à ce niveau est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet, d'un WC et d'un double lavabo.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, d'un congélateur, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage par air forcé et la climatisation sont disponibles dans toutes les pièces ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour et chaque chambre sont équipés d'une télévision avec accès satellite. La terrasse couverte est aménagée avec du mobilier de jardin, des chaises longues et un barbecue. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un sèche-cheveux est fourni.

Informations pratiques

La villa dispose d'un accès direct à la piscine depuis le séjour du rez-de-chaussée.

The following might be to be paid extra: Dépôt de garantie en espèces (remboursable), Piscine chauffée.