Piscine clôturée et sécurisée. Calme, clim. Proche des villes et restaurants.

Le Verger est une magnifique villa située à seulement 5 km de la charmante petite ville de Lauzun, à 6 km de Miramont-de-Guyenne et à 9 km d'Eymet, à la frontière de la Dordogne. Piscine privée, sécurisée, avec portail et clôture.

Un lieu idyllique pour passer des vacances dans cette superbe région. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez conquis par son charme, son caractère, sa luminosité et ses espaces.

Cette maison de vacances comprend 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, un grand salon et une buanderie. Les chambres à l'étage sont climatisées.

Une jolie véranda offre un espace de détente à l'abri du soleil de midi, entre deux baignades rafraîchissantes dans la piscine privée de 10 m x 5 m. À l'extérieur, un coin repas, ombragé par de grands arbres, se trouve juste devant la cuisine.

Une maison de vacances idéale pour les familles de tous âges.

5 Chambres :

1. Chambre double, au rez-de-chaussée. Une jolie chambre traversante avec un lit double (160 cm x 200 cm) et un canapé-lit deux places. Elle est située à côté d'une salle d'eau avec cabine de douche, baignoire et lavabo. Des toilettes séparées se trouvent également à proximité.

2. Chambre double, à l'étage. Chambre romantique sous les combles avec un lit double (140 cm x 190 cm) et vue sur le jardin et la piscine. Salle d'eau attenante avec cabine de douche, lavabo et WC. Moustiquaires aux fenêtres. Climatisation.

3. Chambre double, à l'étage. Belle chambre avec poutres apparentes sous les combles. Lit double (140 cm x 190 cm), vue sur le jardin et la piscine. Petit dressing. Moustiquaires aux fenêtres. Climatisation.

4. Chambre à deux lits, à l'étage. Située sous les combles avec vue sur le jardin et la piscine. Deux lits simples (80 cm x 190 cm chacun). En face de la chambre 3. Moustiquaires aux fenêtres. Climatisation.

5. Chambre double, rez-de-chaussée. La fenêtre donne sur la façade et le jardin ; une porte permet également d'accéder au jardin. Deux lits simples. Toilettes séparées en face de cette chambre et salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC au bout du couloir.

Salles de bain : 3 salles de bain au total. 4 WC, dont 2 séparés.

1. Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC séparés. Rez-de-chaussée, à côté de la chambre 1.

2. Salle d'eau attenante à la chambre 2, lavabo et WC. À l'étage.

3. Salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et WC. Rez-de-chaussée.

Toilettes séparées en face de la chambre 5. Rez-de-chaussée.

Nettoyage/linge de maison : Le linge de lit, les serviettes de bain et les serviettes de piscine sont fournis et inclus dans le prix. Pour les séjours de deux semaines ou plus, un supplément pour le linge de lit et les serviettes de bain est offert.

Équipement bébé : Les propriétaires ont prévu un lit bébé, une chaise haute et une poussette. Veuillez les réserver lors de votre réservation.

Cuisine : La cuisine, entièrement équipée, comprend un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz 5 feux, un four électrique double avec grill et une plancha, un réfrigérateur-congélateur américain avec machine à glaçons, un micro-ondes, une machine à pain et un évier double donnant sur le jardin. La table à manger peut accueillir jusqu’à 8 adultes une fois dépliée.

Buanderie : Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et fer et table à repasser.

Salon : Le salon, confortable et chaleureux, dispose d’un grand évier en pierre d’origine encastré dans le mur, d’un poêle à bois, d’une télévision avec chaînes satellite britanniques, d’un lecteur DVD et d’une barre de son Bluetooth Bose. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur la magnifique terrasse et le jardin.

Espace bureau : Un bureau se trouve dans la chambre 5 au rez-de-chaussée, offrant une agréable vue sur le jardin. La propriété bénéficie d'une connexion internet fibre optique et d'une connexion Wi-Fi haut débit. Le débit habituel dépasse 100 Mbps.

Extérieur et jardin : Prenez votre petit-déjeuner sur la terrasse donnant sur le joli jardin, ou déjeunez sous la véranda couverte et ombragée, équipée d'une table et de chaises pour 10 personnes. Un grand barbecue à gaz est idéal pour les repas en plein air, et du mobilier de jardin supplémentaire est à votre disposition pour vous détendre à l'ombre. Une table de ping-pong vous divertira.

Le Verger est entouré d'un terrain de 1,6 hectare. Vous trouverez un verger privé où vous pourrez cueillir des fruits, notamment des figues, des cerises, des abricots, des coings, des pommes et des noix.

Piscine : La piscine de 10 m x 5 m a une profondeur de 1,1 m à 1,8 m. Elle est équipée d'un escalier romain, d'une terrasse ensoleillée et de transats. Située devant la maison, de l'autre côté d'une haie, elle est protégée par une clôture, un portail verrouillé et une alarme.

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La maison est située à proximité des villages de Lauzan (6 km), Eymet (9 km) et Miramont-de-Guyenne (6 km), en Aquitaine, au cœur du vignoble bordelais et à la frontière des départements de Dordogne, Gironde et Lot-et-Garonne.

Eymet, Monsegur et Duras sont d'anciennes bastides organisées autour d'une place du marché. On y trouve des marchés hebdomadaires et un marché nocturne hebdomadaire en été. Un large choix de commerces, cafés, bars et une pizzeria proposant des concerts chaque semaine y sont également présents.

Monségur possède également un cinéma qui projette des films internationaux en version originale sous-titrée (VO) ainsi qu'une sélection de films en anglais sous-titrés en français. Les places du marché accueillent de nombreux festivals et événements tout au long de l'année.

Marchés : La plupart des villages et des villes organisent des marchés hebdomadaires regorgeant de produits locaux frais et savoureux. L'endroit idéal pour dénicher des souvenirs et des cadeaux de vacances.

Eymet (9 km) : jeudi matin. Miramont-de-Guyenne (6 km) : lundi matin.

Eymet, Monségur et Duras proposent également des marchés nocturnes en été, où vous pourrez vous restaurer, prendre un verre et flâner parmi les nombreux étals.

Supermarchés et commerces : Pineuilh, Sainte-Foy, un grand hypermarché à 36 km. Supermarché à Miramont-de-Guyenne à 6 km. On trouve également un Lidl et un Netto sur la route de Marmande, ainsi que divers petits commerces en ville. Supermarché à Eymet à 10 km. Lauzan (5 km) : quelques commerces de proximité, une supérette, une pharmacie, un restaurant et un bureau de tabac-presse.

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Inclus dans le prix : linge de lit, serviettes de bain et serviettes de piscine. Un supplément de linge de lit et de serviettes de bain est fourni gratuitement pour les séjours de 2 semaines ou plus.

Suppléments : le chauffage est facturé en fonction de la consommation. Le tarif indicatif est de 200 € par semaine, variable selon l'utilisation.

Informations sur la piscine : Ouverte de mai à fin octobre.
Les animaux domestiques ne sont pas admis.