Le Refuge - BOURG-LE-COMTE

Superbe propriété paysagée aux allures de douce villégiature méridionale ! Charmante authentique fermette brionnaise traditionnelle de la fin 18ème siècle, chargée d’histoire & intégralement réhabilitée, blottie en lisière de prairies en "belvédère panoramique" à flanc de colline - sur un vaste jardin de 7000m² ultra soigné au charme fou - à 8 km du charmant bourg médiéval & commerçant de Marcigny, "site clunisien" notamment connu pour son marché du lundi matin créée en 1266 (très nombreuses commodités sur place dont supermarchés). Calme & tranquillité au sein d’un paisible petit hameau rural sis à deux pas du "Canal tranquille" reliant Roanne à Digoin, en pleine campagne brionnaise préservée (classée en ZNIEFF), au cœur même du bucolique bocage vallonné local, en toute proximité des rives de la Loire (le dernier fleuve sauvage d’Europe (protégé en "Zone Natura 2000" pour ses très riches écosystèmes), voisinant la verdoyante vallée de l’Arconce au creux magnifique cadre paysagé mixant agriculture & pleine nature entre bucoliques bocages boisés parsemés d'étangs & rivières et belles forêts sauvages. Emplacement ultra privilégié sur les tracés du circuit des églises romanes, de sentiers pédestres « naturels » dont une "balade verte" balisée (vaste réseau de chemin de randonnée de même type à parcourir sur le territoire, à pied ou VTT), d’un itinéraire VTT labellisé "VTT-FFC" (accolé à un vaste réseau de parcours similaires sillonnant en « étoile » le Brionnais) & du passage, à 3 km de la Voie Verte "Véloire" (longeant les rives de la Loire) accolée à la "Cycloroute71" (tour de la Saône-et-Loire à vélo), 28 km de la Voie Verte du Canal du Centre (connectée à l'EuroVélo6 comme au "Tour de Bourgogne à vélo"), une trentaine de kms des premiers vignobles des Côtes Roannaises et une soixantaine de kms des vignobles du Beaujolais (premier vignoble au monde reconnu "Géoparc Mondial de l'UNESCO") comme des Côtes Maconnaises ("Route des Vins de Bourgogne" & diverse Routes des Vins du Beaujolais à parcourir). Au cœur du sublime territoire du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d’Art et d’Histoire"), terre d’élevage & traditions ultra réputée, berceau de l’AOC de race bovine de renommée mondiale, riche de somptueux paysages et d’un exceptionnel patrimoine historique, à la croisée de la Sologne & Montagne Bourbonnaise et du Pays Roannais, non loin du Mâconnais-Clunisois et du Beaujolais. Localisation privilégiée pour rayonner sur plusieurs départements (au carrefour de l’Allier, de la Loire & du Rhône) : à 11 km d'Anzy-le-Duc (abritant l'une des plus belles églises romanes de Bourgogne), 12 km du village médiéval de Semur-en-Brionnais doté du très rare label "Plus beaux villages de France", 20 km de Saint-Christophe-en-Brionnais & son iconique "Marché aux Bestiaux" hebdomadaire datant de la fin du XVe siècle (l'un des plus anciens de France, littéral spectacle dédié à la star charolaise locale !), 23 km de Digoin (port de plaisance fluvial lié au célèbre Canal du Centre), 28 km de Paray-le-Monial, 28 km de la cité de caractère de Charlieu (exceptionnelle abbaye bénédictine romane), 32 km de la Clayette, 35 km de Charolles, 38 km de Roanne & 4 km du très réputé parc d'attraction du PAL. Un très inspirant "écrin végétal", véritable havre de paix & repos pour se relaxer en famille comme en amoureux ! Charmante authentique fermette traditionnelle de la fin XVIIIe chargée d’histoire, intégralement réhabilitée, juchée en "belvédère panoramique" sur une douce colline, à deux pas du "Canal tranquille" reliant Roanne à Digoin comme des rives de la Loire, le "dernier fleuve sauvage d’Europe" protégé en "Zone Natura 2000" pour son exceptionnel biotope végétal & animal (poissons, mammifères, oiseaux, amphibiens…), axe de migration, reproduction et nidification pour de nombreuses espèces dont certaines très rares. Tranquillité au cœur d’un petit hameau rural, niché en lisières de pâtures (accueillant de paisibles vaches charolaises en saisons), en pleine campagne brionnaise préservée (protégée en ZNIEFF pour ses richesses floristiques & faunistiques) au creux d'un apaisant écrin paysagé, conjuguant bucoliques bocages boisées parsemés d'étangs & rivières et belles forêts sauvages. Cadre & site enchanteur, totalement reposant. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard conjuguant esprit contemporain & touche "vintage" sublimé par l’âme totalement dépaysante des lieux (élégantes poutres, linteaux en pierres & bois, manteau de cheminée en pierres… d’origine). Ambiance douillette. Agréable terrasse exposée que complète une seconde terrasse adossée à un terrain de pétanque, naturellement ombragée sous d’insolites pins parasols, sur un vaste jardin paysagé pétri de charme, soigneusement végétalisé, fleuri & arboré (dont pommiers, poiriers, cerisiers, pêchers… cueillette possible), paré d’une petite mare abritant grenouilles & poissons. Très belle vue dégagée sur la vallée de la Loire et la campagne brionnaise. Composition : Maison individuelle. Wifi. Chauffage électrique + poêle à bois. Rdc : cuisine-séjour, salon (canapé conv. 2 p. 160x220cm en appoint), salle de bain (baignoire/Wc). 1er étage : 1 chambre (lit 2 p. 140x190cm + lit 1 p. 90x190cm). Jardin (7000m²) + double terrasse + terrain pétanque + local vélos + parking privés. Supermarché 7 km. Petits commerces 8 km.