Le lieudit La Fondouce est une abréviation de la Fontaine douce. En effet sur la propriété se trouve une source bâtie en dur et dont l’ancienneté est méconnue. D’après les locaux, "cette fontaine aurait toujours existait..." (vous pouvez la voir sur l'une des photos). Il est fort probable que cette source située au bord d'un chemin communal servait d'abreuvement pour les chevaux et les passants de l’époque.

Cet ancien corps de ferme est situé à 5Km de Cancon et 8Km de Monflanquin (Lot et Garonne), l'une des plus belles bastides de France. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, supermarchés, boulangeries, restaurant, pharmacie, station services...etc dans ces deux localités.

L'endroit est extrêmement calme, pas de route passante à proximité. A 5Km vous trouverez le lac de Lougratte très bien aménagé avec sa plage de sable blanc et baignade surveillée.

La Chapelle est sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un séjour, une cuisine / salle à manger et un WC et lave-main séparé. A l’étage se trouvent 2 chambres et une salle de bain (baignoire) et WC. Le jardin est ample (2 Hectares), privé et arboré avec de nombreuses espèces locales.

A l’étage se trouvent deux chambres lumineuses et aérées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et toilette. La première chambre a un lit double tandis que l’autre chambre, plus grande, peut accueillir jusqu'à 3 personnes avec un lit double et une banquette-lit.

A l’extérieur de la Chapelle, vous trouverez deux terrasses, une se situe à l’est (soleil levant) et l’autre à l’ouest (soleil couchant) de la bâtisse. Ces deux terrasses sont très différentes non seulement pour leur ambiance respective mais aussi parce qu’elles permettent de toujours trouver un endroit frais et à l'ombre pour s’asseoir et se reposer durant les moments les plus chaud de la journée.

La Chapelle est construite sur un promontoire comme cela était fréquent à l’époque, ce qui permet une vue incroyable de la vallée du Cluzelou et de ses environs. Le parc paysagé fera le bonheur des petits qui pourront jouer à cache-cache en se cachant derrière les nombreux arbres qui arbore le parc.

Faits intéressants, la propriété se situe dans le Nord du lot et Garonne, département Français qui comporte le plus de bastides, quarante-deux au total parmi les 300 à 500 reparties sur quatorze départements en France. Les bastides sont des villes qui ont été construite entre l’an 1222 et 1373 avec une architecture très typique qui présente une place centrale avec des axes perpendiculaires qui s’en échappent et une géométrie généralement carrée ou rectangulaire du style Aquitain. Les beaux exemples de cette architecture sont les villes de Monflanquin, Monpazier, Eymet, Villeréal and Issigeac toutes situées très proches de la Fondouce.

Nombreuses activités pour les enfants, les plus grands et en famille à proximité : baignade à Lougratte (5KM) ...avec plongeoir, toboggan, pédalos, canoës, pêche à la ligne, terrain de beach-volley, Parcours de santé, aire de jeux pour les enfants, buvette, aires de Pique-nique, et parking ombragé…. , Parc d’attraction Walibi / Agen (50Km), Parc-en-ciel / Accrobranche & Baignade / Lacapelle-Biron (20Km), Canoeing-Kayaking à la Sauvetat du dropt du Dropt (35Km), Club Nature Évasion (Escalade sur site naturel, descente en rappel, tir à l’arc sur cible ou en parcours, location de canoë et de kayak sans accompagnement. Tous niveaux, tous publics.) à Gavaudun (20km) et plus encore…Golf 9 &18 trous (9Km) le plus proche. Randonnées pédestres, centre équestre (4Km), pêche ainsi que les petites routes peu fréquentées feront le bonheur des cyclistes en tout genre. Pour finir l’espace Forme de Monflanquin / 8km) avec piscine chauffée, sauna, hammam.

Choses à déguster et à visiter dans la localité :

Vins et gastronomie : Bergerac, Monbazillac, Buzet seront vos plus proches vignobles. Pour ce qui est de la gastronomie, il est un rendez-vous indispensable, celui des marchés locaux. Il y en a autant que de jours de la semaine, autant que de thèmes et autant que de villages. Pour la petite histoire, le marché de Villeréal n'a cessé d'exister chaque Samedi matin depuis 700 ans!

Musée: Musée de Palissy, musée de Sauveterre, musée du Moulin de la Rouzique.

Chateaux: Château de Biron, Château de Bonaguil, Château de Mombazillac, Château de Lanquais, Château de Gavaudun, Château de Castelnaud….parmi tant d’autres.

Grottes et Gouffres : Grottes de Frontignac, Grotte de Frontirou, Grotte de Lastournelle, Gouffre de Proumeyssac, Grotte de Lascaux…

Jardins et Parcs : Jardins des Nenuphars Latour-Marliac, le jardin de la Bourlie, la Bambouseraie de Plant Buisson, les Jardins d’Eyrignac…