Photographe professionnel, Jean-François vous accueille au sein d'une charmante atypique "maisonnette" de caractère datant de 1820 pétrie d'histoire intégralement restaurée (authentique "métairie" jadis liée au petit domaine agricole qui occupait les lieux), nichée "en balcon" & "belvédère panoramique" sur une colline dominant un vaste vallon de douces prairies boisées, offrant un superbe panorama & une très belle vue dégagée sur la campagne environnante & le massif du Morvan en toile de fond. Au sein d'un paisible hameau résidentiel sis en pleine campagne péri-urbaine, à deux pas du centre de Montceaux & ses commodités, ancien bassin minier riche d'un rare patrimoine industriel qu'elle a su valoriser, reconverti vers les activités ludiques sportives, de pleine nature & culturelles (proposant 280 ha de parcs & espaces verts, véritables havres de repos), comme de la douce campagne vallonnée alentour, mixant belles forêts & bucolique bocage parsemé de rivières & grands lacs, dont le proche étang du Plessis, littéral "poumon vert" accolé à une vaste forêt. Gîte de bon confort. Chaleureux cachet campagnard, insolite & totalement dépaysant sublimé par l'âme du bâti originel (murs & linteaux en pierres, portes d'entrée avec ses ferronneries, porte de placard murale, insolite salle d'eau voutées en pierres & briques… d'origine). Large balcon-terrasse panoramique abritée, complétée par un balcon abrité. Agréable jardinet blotti en lisière de pâtures accueillant les célèbres vaches charolaises en saison. Composition : Maison individuelle voisinant la maison du propriétaire abritant une petite salle de réception (totale indépendance sans vis-à-vis). Wifi (fibre). Chauffage électrique. Lave-linge commun dans une buanderie partagée avec la salle de réception. Accès gîte par escalier extérieur. 1er étage : séjour-cuisine. Rdc : chambre (lit 2 p. 140x190cm), salle d'eau (douche/Wc). Balcon-terrasse + balcon + jardin + parking privés. Supermarchés 4 km. Toutes commodités 5.5 km. Atypique "maisonnette" proche de toutes les commodités ! Charmante authentique "métairie" de 1820 pétrie d'histoire - intégralement restaurée & revisitée en insolite villégiature - juchée sur une colline en "belvédère panoramique", en lisière de prairies boisées, au sein d'un paisible hameau rural sis à 5.5 km de Montceau-les-Mines, historique cité minière lovée sur les rives du célèbre "Canal du Centre", désormais intégralement tournée vers les activités culturelles & de pleine nature (intégralité des commerces, services & port de plaisance fluvial à découvrir sur place). Magnifique cadre champêtre alentour préservé, blottie en pleine douce campagne péri-urbaine montcellienne vallonnée, mixant pleine nature & agriculture entre grands lacs & étangs (dont le lac du Plessis tout proche ou le réputé Étang Berthaud proposant baignade naturelle & pêche sur 43 ha), bucoliques bocage du nord charolais, rivières & vastes forêts sauvages. Idéalement situé sur les tracés du circuit des églises romanes & de plusieurs sentiers pédestres balisés en "balades vertes" (riche réseau de chemins de randonnée de ce type sillonnant le territoire, à parcourir à pied ou VTT), à 2.5 km de la véloroute EuroVélo6 accolée au "Tour de Bourgogne à vélo", 12 km du GR7, 25 km du mythique circuit VTT de la GTMC (Grande Traversée du Massif Central), 26 km de la Voie Verte de la "Grande Boucle de Bourgogne du Sud" (reliée à la "Cycloroute71" / Tour de Saône et Loire à vélo) & une trentaine de kms de la jonction des vignobles des Côtes Mâconnaises & Côtes Chalonnaises (premières vignes à 20 km) traversées par la "Route des Vins de Bourgogne" & la "Route des Grands Vins" (que prolonge l'illustre "Route des Grands Crus" croisant les mythiques villages viticoles de Puligny-Montrachet, Pommard, Meursault…). Emplacement central de choix au cœur même de la Bourgogne du sud, aux confins du sud Chalonnais, au carrefour du Charolais-Brionnais (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), du Tournugeois-Clunisois (labellisé "Pays d'Art et d'Histoire"), de l'Autunois & du Mâconnais, non loin du Massif du Morvan & son Parc Naturel. Localisation privilégiée pour facilement rayonner (RCEA à 3 km) : à 13 km du bourg médiéval du Mont-Saint-Vincent (l'un des plus beaux sites de Bourgogne doté d'un "belvédère" panoramique à 360° littéralement unique), 19 km du Creusot (parc d'attraction renommé des Combes / gare du Creusot TGV à 16 km), 26 km de Saint-Gengoux-le-National (labellisé "Cités de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté"), 40 km de Charolles, 41 km de Paray-le-Monial, 42 km de l'illustre cité abbaye de Cluny, 42 km de Chalon-sur-Saône (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire"), 45 km d'Autun (labellisée "Ville d'Art et d'Histoire" & son exceptionnel patrimoine riche de plus de 2000 ans de présence humaine), 48 km de Digoin (port de plaisance fluvial lové à la convergence de 3 canaux réputés) & 52 km du célèbre site archéologique gallo-romain de Bibracte doté du prestigieux label "Grand Site de France". Un petit "nid" 100% dépaysant, à deux pas des commerces & services (supermarchés à 4 km), parfait "pied à terre" pour un séjour en amoureux !
