UrbanFlat 228 - Villa d'Exception avec Piscine Privée • Plages à Pied Juan les Pins

Villa haut de gamme – Juan-les-Pins • French Riviera

Magnifique villa moderne haut de gamme de 300 m² répartie sur trois niveaux, idéalement située à seulement 4 à 5 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins, au cœur de la French Riviera.



La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des plages, des restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied : pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarchés, commerces et autres services situés à seulement quelques dizaines de mètres.



Édifiée sur un terrain d’environ 700 m² avec près de 500 m² de jardin aménagé, la villa offre un cadre calme, sans vis-à-vis, parfaitement adapté aux séjours en famille ou entre amis.



Extérieurs & piscine



Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen dans une ambiance conviviale et élégante.



La villa dispose :



•⁠ ⁠d’une piscine privée de 8 x 4 mètres,

•⁠ ⁠de 9 transats,

•⁠ ⁠d’un jardin aménagé sans vis-à-vis,

•⁠ ⁠d’un salon extérieur pour se détendre,

•⁠ ⁠d’un espace repas extérieur pouvant accueillir une dizaine de personnes,

•⁠ ⁠d’un barbecue idéal pour les déjeuners et dîners entre amis,

•⁠ ⁠d’une table de ping-pong,

•⁠ ⁠ainsi que d’emplacements de parking privatifs.



⸻



Rez-de-jardin – Loisirs & bien-être



Le rez-de-jardin est entièrement dédié à la détente et aux loisirs.



Cuisine extérieure



Cuisine d’appoint idéale pour les journées piscine comprenant :



•⁠ ⁠réfrigérateur,

•⁠ ⁠équipements de cuisine,

•⁠ ⁠espace pratique pour les repas extérieurs.



Salle de jeux climatisée



Un véritable espace de divertissement comprenant :



•⁠ ⁠billard transformable en table de poker,

•⁠ ⁠baby-foot,

•⁠ ⁠jeux d’arcade,

•⁠ ⁠backgammon,

•⁠ ⁠jeu de fléchettes.



Salle de sport privée



Entièrement équipée avec :



•⁠ ⁠tapis de course,

•⁠ ⁠banc de musculation et haltères,

•⁠ ⁠vélo,

•⁠ ⁠sac de frappe,

•⁠ ⁠cordes de crossfit,

•⁠ ⁠appareils et accessoires de musculation.



À proximité immédiate se trouve une grande salle de douche avec :



•⁠ ⁠douche,

•⁠ ⁠toilettes,

•⁠ ⁠machine lavante-séchante.



⸻



Niveau principal (R+1)



Le niveau principal accueille les espaces de vie dans une atmosphère moderne et chaleureuse.



Vous y trouverez :



•⁠ ⁠une belle entrée,

•⁠ ⁠une cuisine ouverte entièrement équipée,

•⁠ ⁠une salle à manger avec table pour 10 personnes,

•⁠ ⁠un accès direct à une terrasse extérieure avec seconde table repas pour une dizaine de convives,

•⁠ ⁠un salon confortable avec grand canapé et télévision.



Ce niveau comprend également :



•⁠ ⁠une première chambre avec lit 160 cm, télévision et salle de douche attenante,

•⁠ ⁠une seconde chambre avec lit 160 cm et salle de douche attenante,

•⁠ ⁠un WC indépendant,

•⁠ ⁠un espace buanderie.



Toutes les pièces de la maison sont équipées de climatisation.



⸻



Niveau nuit (R+2)



Accessible par un escalier intérieur, le dernier étage accueille quatre chambres supplémentaires.



Chambre 1



•⁠ ⁠Lit 160 cm

•⁠ ⁠Télévision

•⁠ ⁠Climatisation

•⁠ ⁠Salle de douche double vasque

•⁠ ⁠Toilettes privatives



Chambre 2



•⁠ ⁠Lit superposé

•⁠ ⁠Climatisation

•⁠ ⁠Salle de douche privative



Chambre 3



•⁠ ⁠Lit 160 cm

•⁠ ⁠Télévision

•⁠ ⁠Climatisation

•⁠ ⁠Grande terrasse

•⁠ ⁠Salle de douche double vasque

•⁠ ⁠Toilettes privatives



Chambre 4



•⁠ ⁠Lit 160 cm

•⁠ ⁠Climatisation

•⁠ ⁠Salle de douche privative

•⁠ ⁠Petite terrasse



Un espace bureau permet également de travailler au calme, idéal pour le télétravail ou la gestion des e-mails.



Toutes les chambres disposent de grands rangements et de prestations de qualité offrant confort et intimité à chaque occupant.



⸻



Prestations & points forts



•⁠ ⁠Villa moderne haut de gamme

•⁠ ⁠300 m² habitables sur 3 niveaux

•⁠ ⁠Terrain d’environ 700 m²

•⁠ ⁠Jardin aménagé d’environ 500 m²

•⁠ ⁠Piscine privée 8 x 4 mètres

•⁠ ⁠Maison entièrement climatisée

•⁠ ⁠6 chambres avec salles de douche privatives

•⁠ ⁠Salle de sport privée

•⁠ ⁠Salle de jeux complète

•⁠ ⁠Espaces extérieurs sans vis-à-vis

•⁠ ⁠Parking privé

•⁠ ⁠À seulement 4 à 5 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins

•⁠ ⁠Tous commerces accessibles à pied



Cette villa allie parfaitement confort moderne, prestations premium et art de vivre méditerranéen pour profiter pleinement de la French Riviera dans un cadre élégant et convivial.