Villa 200m² 5 chambres, avec piscine et garage

Grande maison familiale avec piscine, vue lac et montagne à Aix-les-Bains
Offrez-vous un séjour d`exception dans cette spacieuse maison de 200 m² située sur les hauteurs d`Aix-les-Bains. Avec sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, elle allie confort, loisirs et tranquillité, idéale pour des vacances en famille ou entre amis.

Attention, l`accès a la villa ce fait par une montée très raide, vous ne pourrez pas accéder a la porte d`entrée avec une voiture, uniquement à pied, (50m).

Les atouts de la maison :
• Espace extérieur :
o Piscine pour se rafraîchir et se détendre.
o Petit practice de golf, parfait pour les parents et les enfants.
o Jeu d’échecs grandeur nature et terrain de pétanque dans le jardin.
• Loisirs intérieurs :
o Billard pour des moments conviviaux en soirée.
Intérieur spacieux et confortable :
• Rez-de-chaussée :
o Grande cuisine équipée, idéale pour préparer des repas en groupe.
o Pièce de vie lumineuse et salon chaleureux pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
o Une chambre avec douche et WC privatif.
o Un WC séparé avec lavabo.
• Étage :
o 5 grandes chambres, dont une avec salle de bains privative.
o Une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC.
o Une mezzanine aménagée en salle de jeux pour les enfants.
o Équipements pour bébé : lit bébé, linge de lit et siège de table.
Un cadre parfait pour des vacances mémorables
Proche des activités et des commodités d’Aix-les-Bains tout en offrant calme et sérénité, cette maison est le lieu rêvé pour un séjour où détente et loisirs se conjuguent à merveille.
Réservez dès maintenant cette maison unique pour des moments inoubliables avec vos proches

La piscine sera fermée jusqu`aux vacances de Pâques.

La cheminée est hors service, interdiction de l`utiliser, sous risque de problèmes.

Attention, l`accès à la villa ce fait par une montée très raide, vous ne pourrez pas accéder à la porte d`entrée avec une voiture, uniquement à pied.

Je vous rassure, de la route à la porte d`entrée, vous avez 50m à faire à pied !
CONDITIONS GÉNÉRALES

a) Les parties déclarent que les locaux objets du présent contrat sont loués meublés à titre saisonnier. La présente location n’a pas pour objet des locaux loués à usage d’habitation principale ou usage mixte professionnel et d’habitation principale. En conséquence, elles conviennent que leurs droits et obligations respectifs seront régis par les stipulations du présent contrat, par l’arrêté du 28 décembre 1976 modifié et à défaut par les dispositions du code civil.

b) Les heures d’arrivée sont normalement prévues entre 15h et 19h. Les heures de départ sont prévues à 10h.

c) Le Locataire usera paisiblement du logement loué. Le Locataire devra éviter tout bruit de nature à gêner les voisins, notamment ceux émis par les appareils de radio, télévision et autres. Le Locataire respectera le nombre de personnes maximum pouvant entrer dans les lieux. Au cas où le nombre de personnes jouissant de la location est supérieur au nombre indiqué dans le contrat, un supplément de 200€/personne/NUIT sera demandé.

d) Le Locataire entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté et locatives en fin de contrat. Toutes les installations sont réputées remises au Locataire en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 heures après l’entrée en jouissance des lieux ne pourra être admise. S’il y a lieu, le Bailleur sera en droit de réclamer au Locataire à son départ le prix du et de ses équipements, la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location.

e) Le Locataire ne pourra exercer aucun recours contre le Bailleur en cas de vol et dégradations dans les lieux loués.


f) Le Locataire ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.

g) Le présent contrat de location est conclu intuitu personae au profit du seul Locataire identifié en tête du contrat.

h) Pour l’exécution des présentes, le Bailleur et le Locataire font élection de domicile dans leurs domiciles respectifs. Toutefois, en cas de litige, le tribunal du domicile du Bailleur sera seul compétent.

i) Le bailleur et la conciergerie déclinent toute responsabilité en cas d`accident dans et autour du logement, jardin, portail et piscine (au cas où). La responsabilité des parents est entière dans et autour du logement (y compris la piscine au cas où).