#HN - Charmant F2 avec balcon pied de la gare

## Space

Bienvenue à l'Heure Normande, un cocon chaleureux au pied de la gare de Rouen, où le temps semble ralentir dès que vous poussez la porte. À seulement quelques minutes à pied des quais et à environ dix minutes de la place du Vieux Marché, cet appartement T2 de 35 m², niché au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, est pensé pour accueillir confortablement deux à quatre personnes. La thématique des horloges y ponctue la décoration, comme un clin d’œil au voyage, aux rendez-vous et aux moments précieux que vous allez y vivre.

En entrant, vous découvrez un espace avec toilettes séparées, puis vous accédez à la pièce de vie où le salon et la cuisine se répondent dans une atmosphère cosy. Le salon vous offre un confortable canapé convertible pour deux personnes, une télévision et une table à manger pour partager vos repas, travailler ou simplement refaire le monde. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, met à votre disposition des plaques, une bouilloire, une cafetière, un micro-ondes, ainsi qu’une machine 2 en 1 lave-linge / sèche-linge, sans oublier tout le nécessaire pour préparer vos repas comme à la maison. Les volets électriques, le double vitrage, le chauffage électrique programmable et les ventilateurs assurent votre confort en toute saison, tandis que le WIFI vous permet de rester connecté en toute simplicité.

La chambre, calme et douillette, vous accueille avec son lit deux places et ses rangements, idéale pour une nuit réparatrice après une journée de découverte de Rouen. Attenante, la salle de douche moderne vous offre tout le nécessaire : douche agréable, meuble lavabo, sèche-cheveux et fer à repasser pour voyager léger.

Véritable atout du logement, le grand balcon de 16 m² prolonge agréablement le salon. Vous pouvez y prendre votre café matinal en écoutant la ville s’éveiller, savourer un verre en fin de journée ou simplement observer le temps qui passe, porté par le ballet des trains arrivant en gare. Au pied de l’immeuble, des places de stationnement payantes sont disponibles tout comme le parking de la Gare de Rouen, tous deux aux tarifications en vigueur. La ville se découvre facilement à pied.

Le linge de lit et de maison est mis à votre disposition au sein de l’hébergement pour votre confort pour deux personnes. Si vous avez besoin du linge de lit pour le canapé convertible, un supplément de 12€ vous sera demandé et accessible via coffre sous cadenas une fois la somme réglée.

Aucun stationnement privé n'est disponible avec l’hébergement. Cependant, vous pourrez garer votre véhicule dans les rues avoisinantes au logement ou au parking de la Gare selon les tarifications en vigueur à la ville.

L'hébergement est géré par la conciergerie l’ArchiDuchesse, joignable 7j/7 de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 21h00. Nous vous remercions de prendre soin du logement, de respecter les lieux ainsi que le voisinage. À cet effet, une empreinte bancaire vous sera demandée via un lien sécurisé afin de finaliser votre réservation et d’obtenir les codes d’accès au logement. Vous souhaitez profiter un peu plus longtemps de votre séjour ? Un forfait unique de 10 € est appliqué pour une arrivée anticipée ou un départ tardif, sous réserve de disponibilité et d'accord préalable de notre équipe de conciergerie.

## Access

Les voyageurs ont accès à l'intégralité du logement.

## Interaction

Nous nous adaptons aux préférences des voyageurs.

## Neighborhood

Le logement est idéalement situé à 5 min à pieds de la gare de Rouen. A 10 minutes du centre ville de Rouen, vous trouverez tout votre bonheur à proximité !

Pour le stationnement, il est possible de se garer dans les rues adjacentes mais gratuitement uniquement en semaine entre 19h00 et 9h00 et le dimanche toute la journée ! Vous pourrez également profiter du parking sécurisé payant de la gare à 2 min à pieds.

Le quartier de la gare de Rouen Rive Droite est l’un des principaux pôles d’activité de la ville, en raison de sa position stratégique au cœur de Rouen. C'est un quartier animé, bien desservi par les transports et à proximité de nombreuses attractions historiques et culturelles.

Le quartier autour de la gare offre un mélange dynamique entre l'activité urbaine et le charme historique de Rouen. C’est un secteur vivant, fréquenté par les voyageurs, les étudiants, et les travailleurs, tout en restant agréable à vivre avec ses rues bordées d’immeubles haussmanniens et ses nombreux commerces. Bien que le quartier soit animé en journée, il retrouve une atmosphère plus calme en soirée, surtout dans les rues résidentielles adjacentes.

Le quartier de la gare est à seulement quelques minutes à pied du centre-ville historique. En descendant vers la vieille ville, vous pouvez rapidement accéder à des sites emblématiques comme la Cathédrale Notre-Dame de Rouen, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. La position centrale du quartier en fait un point de départ idéal pour explorer la ville.

Le quartier de la gare de Rouen est un endroit pratique et dynamique, offrant un excellent accès aux transports ainsi qu’à de nombreuses commodités. Idéal pour les voyageurs, les professionnels en déplacement ou ceux qui veulent rester proches du centre historique tout en profitant de la modernité et des facilités d’un quartier bien desservi.

## Transit

La rue Champs des Oiseaux à Rouen est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de la ville. Voici un aperçu des options disponibles :

Accès au Centre-ville :
Grâce aux bus et au réseau TEOR, le centre-ville de Rouen est accessible à environ 10 à 15 minutes, selon la ligne empruntée. Cela permet de rejoindre des lieux emblématiques comme la Cathédrale de Rouen, la place du Vieux-Marché ou encore la rue du Gros-Horloge sans avoir besoin d'utiliser de voiture.

TEOR (Transport Est-Ouest Rouennais) :
Le réseau TEOR, est également accessible depuis les environs de la rue Champs des Oiseaux, la ligne T4. Ce réseau rapide et efficace est constitué de plusieurs lignes qui traversent Rouen d’est en ouest, reliant des quartiers clés. Les bus TEOR disposent de voies réservées, ce qui réduit les temps de trajet, même en cas de trafic dense.

Vélib' et Mobilité douce :
Rouen dispose également d'un réseau de vélos en libre-service, Cy'clic, qui peut être un bon moyen de se déplacer. Des stations se trouvent à proximité, facilitant les trajets courts ou les balades en ville. De plus, des pistes cyclables sont présentes dans certains secteurs autour de la rue Champs des Oiseaux, permettant une mobilité douce en toute sécurité.

En résumé :
Le quartier de la rue Champs des Oiseaux est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et un accès au réseau TEOR qui permettent des déplacements rapides et pratiques vers le centre-ville et d'autres zones de Rouen. Cette connectivité en fait un lieu de séjour idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité.

## Notes

Veuillez noter que l’immeuble est équipé d’un ascenseur et que l’appartement se situe au deuxième étage, ce qui facilite l’accès pour les personnes à mobilité réduite ou celles transportant de grosses valises.

Les arrivées sont autonomes pour plus de flexibilité. Elles se font à partir de 16h00 et les départs doivent être réalisés au plus tard à 11h00.

L'hébergement est géré par la conciergerie l'ArchiDuchesse, disponible 7 jours sur 7 (de 10h à 21h). Dans la maison tous nos invités reçoivent du linge de maison, des produits de première nécessité pour le premier jour (shampooing, gel douche gel main, papier toilette...) ainsi qu'une grande serviette par personne accompagnée de torchons et d'un tapis de bain par salle de bain. Un kit d'accueil avec sac poubelle cuisine, sac poubelle salle de bain, éponge et liquide lave-vaisselle est offert à l'arrivée pour la durée du séjour.

Nous nous engageons à offrir une expérience agréable, cependant, veuillez noter que nous ne sommes pas un service d'hôtel. Tout nettoyage en milieu de séjour, rafraîchissement du linge/serviettes, réapprovisionnement en produits de première nécessité, ou livraison peuvent être programmés sur demande moyennant des frais supplémentaires. Lors de votre confirmation de séjour, vous recevrez le livret touristique de l'ArchiDuchesse, nos bons plans avec des codes promotionnels chez nos partenaires de choix ainsi que la plaquette d'instructions d'arrivée de votre hébergement.

La cour de l'Archiduchesse vous propose divers services pour rendre votre séjour des plus agréables : location de matériel bébé, services de bagagerie, navette, baby-sitting, boxes gourmandes, demandes de visites touristiques, création d’évènements (demande en mariage, anniversaire, thématique de chambres ...) et bien d'autres encore ! Pour toute demande particulière, contactez la cour de l'ArchiDuchesse.

Profiter d'une location, c'est aussi respecter quelques règles pour que tout se passe au mieux et éviter toute surprise avec la caution ! Pensez à prendre soin du logement comme s'il était le vôtre : évitez les dégâts, respectez le mobilier et laissez les lieux propres à votre départ. Respectez les consignes que ce soit pour les horaires ou l'usage des équipements, et respectez la tranquillité du voisinage. Et si un petit souci se présente, n’hésitez pas à nous en parler. N'oubliez pas que les fêtes sont strictement interdites (250€ retenus sur la caution), que le logement est entièrement non fumeur (50€ retenus sur la caution​), que les animaux sont interdits (50€ retenus sur la caution) sauf demande et accord au préalable de notre part et que toute perte, vol ou dégradation sera facturée à la valeur réelle de remplacement. ​​